“一轴、一心、两组团”,梅溪湖二期打造超级中轴!

时间:2020-06-02 01:46浏览次数:8903来源:

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“一轴、一心、两组团”,梅溪湖二期打造超级中轴!

城市中轴线是一个城市的景观、功能与发展轴线,对城市有着特殊的意义。置身中轴线,不仅可以领略这座城市的文化底蕴,感受现代都市的繁华气宇,探寻传统向摩登传承的心路,更能感受到造城者的雄心、胆识与创意。随着时间推移和变迁,一个城市的中轴线也会随之发生改变;作为城市的脊梁和动脉,每一次的改变也会带动附着其上的文明形态的嬗变。






       广州





       深圳





       巴黎


一个伟大的城市,总是有它独一无二的城市中轴线,城市中轴线也是历代城市发展及其规划、建筑师的最高水平体现,是城市发展到一定程度形成的城市文化标志,体现了这个城市的文化与历史的传承和变迁,以及精神文化生活品位。知名的城市无不有其独特的城市中轴线,在城市中轴线那些巍峨壮美的建筑上,可以发现城市发展的脉络,也能探究城市的前世今生。





十年精彩蝶变,从城郊默默无闻的葡萄园,到今日汇聚世界目光的“国际新城”,梅溪湖搭乘着湖南湘江新区这一“国家级新区”的高速发展快车道,早已成为了长沙这座中部枢纽城市的副中心和会客厅。





2020年3月,梅溪湖国际新城二期东南片规划正式获得了长沙市人民政府的批复,此次规划不仅优化了梅溪湖国际新城的功能配套,突出了长沙城市副中心定位,产城融合示范区的发展理念,更为梅溪湖国际新城二期的建设奠定了坚实的基础。

针对梅溪湖二期的商业商务规划,“超级中轴”的概念也逐渐浮出水面。定位为梅溪湖CBD·国际商务中心的梅溪湖中轴线,紧扣“核心引领、生态体系、活力典范、人文价值、立体都市”五大核心功能,构建科创总部核心区、新金融产业生态圈、区域性综合服务高地、全球性产业链和价值链。





梅溪湖“超级中轴”东起城市岛,西至紫荆路,全长3公里,规划总占地面积约2500亩,经营用地约1160亩,总建设面积约460万平米,商住比6:4,综合容积率约5.3。以三环线体育公园为界,梅溪湖一期“超级中轴”将着力建设5星甲级写字楼群、精品酒店、大型商场等地铁上盖高端商业物业。

作为梅溪湖中轴线东侧桥头堡的中央商务区,依托3000亩梅溪湖及便利的轨道交通成为先锋区域,驶入了开发建设的快速道,350米超高层地标长沙金茂大厦,以及达美·寰宇中心等项目率先落户并开工建设。





长沙金茂大厦(效果图)





达美·寰宇中心(效果图)

梅溪湖CBD·国际商务中心,按照TOD开发模式,打造科技、金融等各类第三产业聚集新高地,对接全球产业价值链的核心引领;针对不同发展规模的各类企业,根据商业在形态、规模、主题定位上的差异化,构建产业生态圈的生态体系;各板块间在功能上相互联动,以商务、商业、生活以及文化教育的功能融合,形成“以人为本、以产聚人、以城促产”的产、城、人和谐发展的活力典范;以省图书新馆等文化艺术场馆为依托,为CBD内人群提供丰富的公共活动空间,形成具有文化艺术、自然

景观、生活休闲的人文价值;结合地铁、城际铁路站点,通过地下连廊和地面空间的立体化连通形成立体城市。

以三大设计理念打造超级中轴

立体枢纽:通过构建通山联水的中轴空间,设置望山观水的视线廊道,打造立体多层的空中花园,形成自成山水的城市形象。





活力枢纽:通过构建以公交和步行为核心的智能化交通系统,迎合科技人群多样化需求的公共交流空间,促进科技金融和配套互动的链式产业布局,突出科技和金融总部特色功能的地标核心。





人文枢纽: 通过TOD为导向的多回路地下空间网络,设置多主题立体化的生态休闲开放空间,构建24小时多层级混合的生活配套业态,打造15分钟生活圈的商业和文化目的地。





结合设计理念和功能规划,中央绿轴以人文和交通串联项目整体,各板块之间共同构建商务、商业、生活生态圈,完善城市功能体系,形成“一轴、一心、两组团”的空间结构。

一轴





梅溪湖“超级中轴”将围绕休闲娱乐、生态绿化、交通枢纽、商业配套打造多元功能中央绿轴。结合周边配套,打造地面绿轴的功能空间,形成功能性、美观性兼具的中央轴线,并通过节点广场、下沉广场实现各功能空间的串联,聚集人气。

一心





打造国际商务商业中心,基于现有指标规划、地块周边资源条件以及现代商务中心的功能需求,打造CBD地标级办公楼宇。对接全球优质企业与产业价值链,以总部办公基地、科技金融创新前沿、高端专业服务聚集,打造长沙与世界交流的窗口。

两组团

科技总部组团





以科技总部为核心,针对科技企业总部办公楼宇,重视公共空间的打造,结合产业创新、多元、开放等精神元素引入社群概念等;以办公为核心需求,明确楼宇功能,周边汇集上下游企业,具备孵化器、即时办公、SOHO办公等多种办公功能。

商业活力组团





商业活力组团以商业作为核心驱动,服务于CBD板块的同时串联西侧休闲活力区,构建国际新城二期泛CBD板块整体的商业活力驱动力。


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